Узаконить Реконструкцию Нежилого Здания Самара

Исковое заявление в суд об узаконении самовольной реконструкции

Согласно заключению Администрации Кировского района ГО г. Уфа от Дата, Номер, предложения и переустройства по перепланировке, согласно разработанному проекту, являются допустимыми. Окончательное решение по перепланировке (переустройству) помещения принимается межведомственной комиссией (МБУ ЦГД, ул. Блюхера, д. 2/2).

Иск подается в районный суд – по месту нахождения реконструированного объекта недвижимости (в соответствии со ст. 30 ГПК РФ). Что же касается родовой подсудности, то при определении ее следует учитывать, что споры о сносе самовольных построек, признании реконструкции незаконной и приведении помещения в первоначальное состояние, о запрете строительства относятся к имущественным спорам, не подлежащим оценке. Гражданские дела по таким спорам в соответствии с требованиями статей 23, 24 ГПК РФ отнесены к подсудности районных судов. Поэтому при подаче иска уплачивается госпошлина в размере – как для имущественного иска, не подлежащего оценке. Т.е. госпошлина будет небольшая.

Оформление перепланировки квартиры «под ключ»

Как видим, оформление перепланировки квартиры — это довольно сложный процесс. Но все эти круги необходимо пройти, чтобы не нарушать закон. Кроме того, по завершению строительных работ спецкомиссия проверяет не были ли нарушены какие-либо нормы. Лишь после этого изменения вносятся в техпаспорт БТИ и Единый госреестр недвижимости.

Скорее всего вы после всей этой беготни, будете бдительны, и любой ремонт для вас теперь будет начинаться с поиска статей, что можно делать, а что нельзя. И вам даже в голову не придет, что со стороны улицы, ваша квартира тоже представляет собой интерес для работников ЖЭКа. Кондиционеры и антенны — это все тоже требует согласования с различными инстанциями.

Разрешение на реконструкцию в Самаре

Чтобы получить разрешение на реконструкцию дома, здания, сооружения или любого объекта недвижимости в любой точке Самары и Самарской области, просто позвоните по телефону +7 (846) 219-26-48 или напишите нам через форму ниже.

Опытный самарский юрист свяжется с вами и бесплатно расскажет как получить разрешение на реконструкцию любого объекта. После бесплатной консультации, при вашем желании, юрист получит для вас разрешение на реконструкцию вашего объекта в Самаре «под ключ».

Как узаконить реконструкцию

Узаконение реконструкции -до­статочно хлопотное дело и требует немалого времени, а если помеще­ние готовится к продаже, то сделать это требуется в короткие сроки. В данном случае административный порядок является для собственника единственно приемлемым вариан­том, т. к. судебные разбирательства могут затянуться на годы.

Для начала разберемся в терми­нах: перепланировка — проведение строительных работ в отдельных помещениях здания при сохране­нии функционального назначения объекта (замена перегородок, пробитие проемов), в то время как реконструкция -это проведение строительных работ в целях из­менения существующих технико-экономических показателей объекта и повышения эффективности его использования (пристройки, над­стройки), чаще всего сопровождает­ся увеличением площади.

Дело № не определено

Кроме того, в опровержение доводов ответчика о том, что реконструкцией не затронуты места общего пользования, представитель истца ссылается на договор купли-продажи арендуемого объекта нежилого фонда площадью 12, 5 кв.м. на 1 этаже поз.81 по адресу: , приказ Департамента управления имуществом г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ № об условиях приватизации вышеуказанного арендуемого нежилого помещения. Однако в силу ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Доказательства, подтверждающие государственную регистрацию прав Мелетлян В.Р. на нежилое помещение площадью 12, 5 кв.м. на 1 этаже поз.81 , представляющее собой помещение с лестницей при входе в здание, суду не представлено.

Между тем, представленный истцом рабочий проект по реконструкции спорного нежилого помещения, датирован 2011г., в то время как из пояснений представителя истца, показаний самого эксперта ФИО9 следует, что реконструкция нежилого помещения произведена ранее 2011г. Из пояснений представителя ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Самарский филиал Писарев А.В. следует, что произведенная реконструкция зафиксирована при очередной инвентаризации в 2006г. Представленное заключение ЗАО «Горжилпроект», содержащее сведения о демонтаже несущих стен, датировано 2007г., в материалах дела имеется план нежилых помещений после перепланировки, датированный 2006г. (л.д.198). Кроме того, представленный проект не имеет надлежащего утверждения и согласования, в то время как в материалы дела представлено также постановление главы г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ №. которым постановлено гражданину Мелетлян В.Р. согласовать с Управлением главного архитектора города (ФИО12 вопросы реконструкции помещения (л.д.14).

Пожарное заключение для узаконения через суд

Любое здание можно законно перепланировать или переустроить только в том случае, если это не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Поэтому одним из этапов в процессе узаконивания через суд перепланировки, реконструкции или самовольно построенного помещения является получение заключения о соответствии требованиям пожарной безопасности — пожарного заключения.

На сегодняшний день органы Госпожнадзора не выдают заключения, так как согласно статье 144 Федерального закона Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» эти функции были переданы независимым экспертным организациям. Наша организация прошла аккредитацию МЧС РФ и имеет соответствующую лицензию. Мы производим подготовку пожарных заключений для узаконивания самовольных построек и реконструкций, пожарное согласование перепланировки на основании осмотра объекта узаконивания и технической документации.

Узаконить здание

Сейчас ввод самовольных построек в эксплуатацию выполняется по двум основным схемам. Общая схема требует сбора большого количества документов. Сначала регистрируется право на земельный участок, потом составляется проектная документация. Затем необходимо получить разрешения от различных технических служб. Собственнику нужно получить заключение технического надзора, согласно которому может потребоваться перестройка объекта, если он не соответствует принятым архитектурным нормам.

  • Перепланировка квартир без демонтажа несущих стен, балок.
  • Установка окон, дверей, стенных перегородок, переустановка инженерного оборудования.
  • Декоративные работы, утепление стен.
  • В частных домах возможно возведение временных сооружений, например, бассейнов, колодцев, беседок, туалетов, теплиц.
  • В постройках хозяйственного назначения возможна замена материала стен, если количество этажей остается неизменным.
Читайте также:  Бух Проводки При Возврате Аванса Покупателю При Усн

Ответ эксперта: узаконить реконструкцию нежилого помещения возможно несколькими способами. Первый из них предполагает административный порядок, второй — судебный. Компания «Смарт Вэй» всегда использует оптимальный путь решения задач своих клиентов и выбирает наиболее удобный вариант.

В техплан включается заключение кадастрового инженера – в этом документе указывается несоответствие фактического состояния объекта сведениям ЕГРН, акта приема в эксплуатацию, проектной документации. В этом случае последующий кадастровый учет будет невозможен – собственнику предстоит надлежащим образом узаконить перепланировку помещения или исправить реестровые ошибки.

Как узаконить реконструкцию здания в новом виде

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА»
http://docs.cntd.ru/document/4.

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

Узаконение перепланировки

Самовольная перепланировка нежилого помещения считается совершенной, если изменяется конфигурация помещений, в сравнении с техническим паспортом помещения. Переустройство и перепланировка нежилого помещения требует тщательного предварительного анализа, расчетов, подготовки проекта, экспертиз, согласований перед обращением в арбитражный суд (или суд общей юрисдикции). Это может быть:

• установка, демонтаж, смещение перегородок (стен)
• изменение расположения дверных проемов внутри помещения, их расширение, сужение
• добавление, закладывание внешнего проема в помещение (дополнительный вход, эвакуационный выход)
• затрагивание несущих конструкций

Что нужно знать, если планируете реконструкцию нежилого помещения

Стоит отметить, что при этом не должны затрагиваться несущие и опорные конструкции или элементы здания. В многоквартирном доме под понятие несущей конструкции попадают стены, которые несут на себе перекрытия между этажами.

Чтобы было выдано разрешение на реконструкцию нежилого помещения или переоборудование здания, собственнику необходимо правильно оформить документы. Стоит отметить, что эта процедура актуальна для нежилого помещения, находящегося в многоквартирном доме и объектов коммерческой недвижимости.

Как юридически грамотно оформить реконструкцию нежилых зданий и помещений в многоквартирном доме

Переустройство или реконструкция – это технические термины, означает они серьезные изменения параметров помещения и его модификации. При проведении реконструкции нежилого помещения в многоквартирном доме (а такие помещения располагаются, как правило, на первом этаже) необходимо обязательно учитывать интересы жильцов этого дома.

Разрешение на реконструкцию – это очень важный документ, позволяющий выполнить необходимые работы на законных основаниях, а в дальнейшем зарегистрировать все изменения без всяких проблем. Получить его можно только после проведенной процедуры согласования.

Сам себе адвокат

Нередко собственник проводит реконструкцию принадлежащей ему недвижимость, в результате которой площадь объекта недвижимости увеличивается Документы для реконструкции собственник не получал. Можно ли продолжать пользоваться новым зданием?
Прямого запрета для дальнейшей эксплуатации объекта недвижимости нет. Однако органы власти могут попросить суд признать такое здание самовольной постройкой . И не исключено, что собственнику придется вернуть объект недвижимости в прежнее состояние или, если это невозможно, снести недвижимость. Поэтому собственнику необходимо легализовать самовольно реконструированное здание. Однако на практике это сделать непросто.
Реконструкция объектов недвижимости, как и строительство, в большинстве случаев требует специального разрешения (ч. 2 ст. 51 ГрК РФ). На практике очень часто здания и строения реконструируются без получения каких-либо документов. Как правило, это связано с тем, что разработка проектной документации, которая необходима для получения разрешения, отнимает немало времени и средств. При этом владельцы недвижимости редко задумываются, что такая самовольная реконструкция может повлечь для них серьезные негативные последствия.
Казалось бы, после самовольной реконструкции собственник может, как и прежде, свободно пользоваться принадлежащей ему недвижимостью. Но как только собственник захочет продать реконструированную недвижимость или сдать ее в долгосрочную аренду, требующую регистрации, возникнут проблемы. Поскольку в результате реконструкции изменяются технические характеристики объекта (площадь, количество помещений), то такие данные будут отличаться от тех, которые содержатся в органах Росреестра. По сути, у собственника будет уже не та недвижимость, что указана в ЕГРП. А значит, подтвердить свой титул собственника на реконструированную недвижимость выпиской из ЕГРП владелец уже не сможет. Как минимум это вызовет вопросы у будущего покупателя, а то и вовсе сорвет сделку. Не исключено, что самовольно реконструированным объектом заинтересуются органы власти. Они могут не только наложить на собственника административный штраф, но и обратиться в суд, требуя привести такой объект в первоначальное состояние, а в случае невозможности даже снести его. В таком случае суды применяют статью 222 ГК РФ о самовольной постройке по аналогии к реконструированному объекту.
Закон предусматривает административную ответственность как за сам процесс самовольной реконструкции (ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ), так и за эксплуатацию самовольно реконструированного объекта (ч. 5 ст. 9.5 КоАП РФ). В первом случае компании может грозить и солидный штраф (от 500 тыс. до 1 млн рублей), и приостановление деятельности для юрлица или ИП до 90 суток. К ответственности по этой статье можно привлечь застройщика и подрядчика.
Чтобы предотвратить негативные последствия от самовольной реконструкции, необходимо принять меры по ее легализации. Как и в ситуации с самовольным строительством , сделать это можно через суд. В таком случае основанием для внесения изменений в запись ЕГРП о реконструированном объекте будет решение суда. Однако практика показывает, что получить такое решение почти так же трудно, как легализовать самовольную постройку. Но в то же время бывают ситуации, когда иск о легализации самовольной реконструкции вообще не срабатывает и нужно заявлять совершенно другое требование.

Для начала собственнику необходимо разобраться, требовалось ли разрешение на реконструкцию и какие именно работы были проведены. Судебная практика показывает, что правила статьи 222 ГК РФ о самовольной постройке применяются далеко не во всех случаях реконструкции без разрешения.
Правила статьи 222 ГК РФ применяются, если в результате реконструкции создан новый объект. Что же является реконструкцией? Довольно подробное определение этого понятия дает Градостроительный кодекс РФ.
Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п. 14 ст. 1 ГрК РФ).
Как видно из определения, реконструкция может приводить как минимум к двум самостоятельным последствиям:
1. К появлению нового объекта (в тех случаях, когда параметры объекта, например площадь, изменяются).
2. К сохранению прежнего, но с улучшенным содержанием (например, новыми несущими конструкциями). Получается, что различные по своей цели действия Градостроительный кодекс охватывает одним термином. В итоге возникает вопрос: любая ли самовольная реконструкция требует судебной легализации? Ответ есть в совместном постановлении пленумов ВСРФиВАС РФот29.04.10 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Правила о самовольной постройке (ст. 222 ГКРФ) распространяются только на такую самовольную реконструкцию, которая привела к появлению нового объекта (п. 28 постановления №10/22). Иными словами, легализовать самовольно реконструированный объект путем подачи иска о признании права собственности на него (п. 3 ст. 222 ГКРФ) можно, только если появился новый объект недвижимости.
В одном из судебных дел собственник полностью заменил несущие конструктивные элементы здания (стены, перекрытия), не изменив при этом его пространственные параметры. Суды, однако, посчитали реконструированный объект новым .
В каких случаях появился новый объект, суды решают по-разному. Казалось бы, из определения реконструкции следует, что новый объект появляется, если изменяются пространственные характеристики объекта — увеличиваются этажность, площадь. Но такой подход работает не всегда.
Как правило, отдельно вопрос о том, возник ли новый объект, суды не исследуют, применяя правила статьи 222 Гражданского кодекса к тем объектам, которые изменили свои параметры. Однако даже изменение этажности или площади и иных пространственных характеристик, как ни странно, по мнению судов, не всегда свидетельствует о том, что возник новый объект.
Такой подход судов, когда они не расценивают итог реконструкции в качестве нового объекта, в ситуации, когда собственник подал иск о легализации реконструкции, повлечет отказ в иске.
Но это не безнадежная ситуация: тогда можно попытаться обжаловать в суде сам отказ органа Росреестра в регистрации тех или иных прав на объект. А вот в случаях, когда контролирующие органы предъявляют компании — владельцу объекта иск о признании реконструкции самовольной постройкой и ее сносе, такой подход судов оказывается на руку ответчику. Если он может доказать, что новый объект не возник, хотя пространственные характеристики изменились, в иске будет отказано. Подвести суд к выводу о том, что никакого нового объекта не возникло, обычно помогает строительно-техническая экспертиза.
Если орган власти обратится с требованием о сносе самовольно реконструированной недвижимости, то собственник может ссылаться на истечение срока исковой давности. Срок начинает течь с момента обнаружения нарушений, например с момента госрегистрации такого объекта, проведения проверки, либо технической инвентаризации. Но исковая давность не распространяется на требование о сносе объекта, создающего угрозу жизни и здоровью граждан.
Разрешение на строительство обязательно не для каждой реконструкции. Случаи, когда получение разрешения на строительство (этот же документ выдается и для реконструкции) не требуется, указаны в части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса. Перечень случаев не является исчерпывающим — сам кодекс либо иные законы могут установить другие исключения. Так, разрешение не понадобится при проведении капитального ремонта, реконструкции сооружений, не являющихся объектами капитального строительства (например, киосков, навесов).
Также разрешение не нужно для строительства и реконструкции строений и сооружений вспомогательного использования. Что является таким объектом, в Градостроительном кодексе не указано. Как правило, суды считают, что строение является вспомогательным, если по отношению к основному объекту оно выполняет служебную роль и такой объект нельзя использовать самостоятельно. Если же такой объект является частью основного объекта (например, пристройка), то есть риск, что суд не признает такой объект вспомогательным, а посчитает, что первоначальный объект изменил свою площадь. В итоге из-за такой пристройки весь объект могут признать самовольной постройкой.
Условия узаконения самовольно реконструированной недвижимости
Если в результате реконструкции, проведенной без обязательного разрешения, появился новый объект, то собственнику необходимо позаботиться о легализации недвижимости. Лучше это сделать до того, как в суд обратятся органы власти. Они вправе потребовать снести такую постройку. Правда, при условии, что недвижимость нельзя вернуть в первоначальное состояние (абз. 2 п. 28 постановления №10/22).
Чтобы легализовать самовольно реконструированный объект, собственнику необходимо обратиться в суд с требованием о признании права собственности на новую недвижимость. И в данном случае процедура ничем не будет отличаться от легализации самовольной постройки. Суд вправе это требование удовлетворить, но лишь при соблюдении нескольких условий.
Первое условие: истец является титульным владелец земельного участка. То есть, узаконить самовольную реконструированную недвижимость может только собственник земельного участка, на котором расположена постройка, либо иной титульный владелец — тот, кому участок принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (абз. 2 п. 3 ст. 222 ГКРФ). А вот арендаторам в легализации самовольных построек в большинстве случаев суды отказывали.
Впрочем, в этом году Верховный суд согласился признать право собственности на самовольную постройку (в этом деле без разрешения велось строительство, а не реконструкция) за гражданином — арендатором земельного участка (обзор судебной практики поделам, связанным ссамовольным строительством, утвержден Президиумом Верховного суда 19.03.14). Правда, в этом споре было одно существенное условие — участок изначально предоставлялся под строительство. Из этого следует, что если же участок предоставлялся для иных целей, то узаконить самовольную постройку (как и самовольную реконструкцию) нельзя. К такому выводу также в этом году пришла Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного суда, пересматривая дело в порядке второй кассации. Коллегия, сославшись на указанный обзор, отказала в признании права собственности на самовольную постройку, отметив, что участок предоставлялся не для строительства, а для эксплуатации недвижимости.
Предоставить заключение эксперта или ходатайствовать о проведении экспертизы следует истцу, поскольку именно он должен доказать, что реконструированная недвижимость безопасна и может быть узаконена.
Второе условие: постройка не угрожает жизни и здоровью, а также не нарушает права третьих лиц. Еще одно обязательное условие для легализации — недвижимость после самовольной реконструкции не угрожает жизни и здоровью, а также не нарушает права третьих лиц (абз. 3 п. 3 ст. 222 ГКРФ). Причем суды также исследуют, не нарушены ли при реконструкции градостроительные, а также строительные нормы и правила (п. 26 постановления №10/22). Соблюдение этого условия может подтвердить только строительно-техническая экспертиза.
Законодательство не уточняет, в каких случаях постройка нарушает чьи-то права. Суды считают, что такое нарушение происходит, например, если было реконструировано общее имущество в многоквартирном доме. В таком случае нарушаются права всех жильцов, которые по закону являются сособственниками общедомового имущества. Может быть и так: после реконструкции объект пересек границу соседнего земельного участка. Суды считают, что такая реконструкция нарушает права собственника этого участка. В одном из судебных дел недвижимость после реконструкции создала препятствия к обслуживанию и ремонту линии электропередачи.
Нужно учитывать, что Верховный суд считает иначе. По его мнению, суд не может отказать в легализации лишь потому, что собственник нарушил процедуру получения разрешения, иначе судебное решение будет основано на формальном подходе (определение Верховного суда от08.07.14 №19-КГ14-6). Правда, эту позицию ВС РФ высказывал пока только в отношении граждан. Примеров, когда такой подход продемонстрировала бы коллегия ВС РФ по экономическим спорам, пока нет.
Третье условие: истец предпринял меры по внесудебной легализации реконструированной постройки. С одной стороны, отсутствие документов на реконструкцию не служит непреодолимым препятствием для легализации постройки. С другой — истцу необходимо доказать, что он предпринимал меры, чтобы эти документы получить. Иными словами, сделал все, чтобы легализовать постройку без суда. При этом легализация невозможна, если лицо имело возможность получить разрешение, но ничего для этого не сделало. Например, не представило необходимые для этого документы. Судебная практика относится к соблюдению такого условия по-разному. Однако, несмотря на различные подходы, арбитражные суды в любом случае отказывают в легализации, если истец не предпринял вообще никаких мер для легализации.
Лишь формального обращения в органы власти за получением разрешения недостаточно для последующей судебной легализации. Меры по внесудебной легализации собственнику следует принять либо до начала, либо во время реконструкции, но никак не по ее окончании. Причем истцу также нужно обосновать препятствия для получения разрешения. Например, доказать, что отказ в выдаче разрешения был незаконным.
Если объект возведен и реконструирован до 1 января 1995 года, он не может считаться самовольной постройкой. Причем это касается только зданий, строений и сооружений нежилого назначения.
В другом случае суды, напротив, считают, что истцу достаточно хотя бы формально обратиться за разрешением на реконструкцию. Органы власти отказывают в выдаче разрешения, как правило, из-за того, что собственник недвижимости не представил все необходимые документы (ч. 7 ст. 51 ГрК РФ). При этом мотивы отказа в выдаче документации — был ли отказ законным — одни суды не исследуют. А по мнению других судов, лицо не предприняло надлежащих мер, если оно не получило разрешения из-за того, что не представило в госорган все необходимые документы.

Читайте также:  Потеряла Транспортную Карту В Краснодаре Можно Ли Ее Заблокировать?

АНКОР — Юридическая компания в Самаре

При покупке квартиры следует тщательно изучить технический паспорт жилья для того, чтобы выяснить, проводилась ли здесь самовольная перепланировка в Самаре. Обычно такой документ действует около года. Поэтому наличие «красных линий», которыми обозначаются самовольные переделки, должно насторожить.

Хотите сделать грандиозный ремонт в своем помещение. вплоть до снесения стен в доме?! В таком случая, изначально, следует определиться с тем, какая вам потребуется документация и разрешение на этот ремонт.

Перепланировка в Самаре – не изменяет несущей конструкции и функциональности помещения. Вы вправе добавить или снести какую-либо из стен или убрать дверной проем.

Реконструкция домов в Самаре – это изменение всей функциональности помещения, после чего в этом помещении возникает магазин или офис.
Итак, по какой схеме вам необходимо действовать и какие необходимы документы?
Если это перепланировка, тогда необходимо:

Как получить разрешение на реконструкцию нежилого здания

Цель любой реконструкции – улучшение состояния и эксплуатационных характеристик здания. Собственники организуют работы в личных целях и за свой счет, но процесс реализации строительных проектов может затронуть интересы и права других граждан. В целях обеспечения законности действий владельцев и безопасности окружающих, государство контролирует этот процесс. Сегодня все без исключения собственники недвижимости обязаны получить разрешение на реконструкцию нежилого здания, причем, документ должен быть на руках до начала запланированных работ. Мы расскажем, как ускорить оформление разрешительной документации и избежать проблем с правосудием.

Проверяющие инстанции очень серьезно относятся к конструкционным работам нежилых помещений. За самовольные постройки нарушителей наказывают солидными штрафами. По статье 9.5 КоАП физические лица обязаны заплатить от 2 до 5 тыс. руб. Денежные штрафы для юридических лиц составляют от 500 тыс. руб. до 1 млн. руб. Деятельность компании могут приостановить на 3 месяца.

Читайте также:  Прожиточный минимум в башкирии на 2020 год для признания малоимущим

Минимущества пытается через суд узаконить перепланировку зданий

Министерство управления имуществом Самарской области подало несколько исков к департаменту строительства Самары, в которых требует отменить решение ведомства об отказе в выдаче заключений по выполненным строительным мероприятиям в ряде областных зданий.

Региональное Минимущества пытается через суд узаконить перепланировку ряда зданий, принадлежащих Самарской области. В частности, декабре-январе ведомство подало три иска к департаменту строительства и архитектуры Самары, в которых требует признать недействительным отказ в выдаче заключения по выполненным строительным работам. Так, министерство пытается узаконить перепланировку в нежилом здании на ул.Дальневосточной, 99 (литера Е). Вероятно, речь идет ГУ Самарской области «Самарский молодежный пансионат для инвалидов». Еще один иск касается здания на ул. Революционной,44 (литера Г), общей площадью более трех тысяч квадратных метрах. По адресу ул. Революционная,44 располагается здание министерства здравоохранения Самарской области. Еще в одном иске Минимущества пытается понудить департамент выдать заключение по выполненным работам в здании по ул. Галактионовской, 132. Как поясняется в документах суда, речь идет о перепланировке, проведенной в нежилом двухэтажном здании общей площадью 1,3 тыс кв метров.

Александр Сергеевич
Юрист по жилищным вопросам, опыт 10 лет.
Оцените автора
Adblock
detector